KDB / KLB / KDH
Kalkulator koefisien tata ruang sesuai zonasi (R1/R2/R3). Cek kepatuhan sebelum ajukan PBG.
KDB / KLB / KDH — Zona R2
PATUH ✓
KDB (max 60%)50.0% ✓
KLB (max 1.80)1.00 ✓
KDH (min 20%)25.0% ✓
Saran:
- Semua koefisien sudah memenuhi regulasi zona ini.
Luas tanah120 m²
Pertanyaan yang sering ditanyakan
▾Apa itu KDB, KLB, KDH?
KDB (Koefisien Dasar Bangunan): luas dasar bangunan / luas tanah — max 50-75% per zona. KLB (Koefisien Lantai Bangunan): total luas semua lantai / luas tanah — max 1.2-4.0. KDH (Koefisien Daerah Hijau): luas hijau / luas tanah — min 10-30%.
▾Beda zona R1, R2, R3?
R1 (Perumahan rendah): KDB max 50%, KLB 1.2, KDH min 30% — perumahan villa. R2 (Menengah): KDB 60%, KLB 1.8, KDH 20% — rumah tinggal umum. R3 (Tinggi): KDB 75%, KLB 4.0, KDH 10% — apartemen/ruko.
▾Apa konsekuensi melebihi batas?
Tidak bisa dapat PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Bangunan ilegal, tidak bisa SLF, tidak bisa dijual ke pembeli yang ajukan KPR. Bisa kena denda atau perintah bongkar.